Покупка коммерческого здания - зачем?

Покупка коммерческого здания – непростое решение. В конце концов, это сильно отличается от покупки жилой недвижимости. Обычно здесь задействовано больше денег и больше ответственности. Независимо от того, покупаете ли вы коммерческое здание в качестве инвестиции или помещения для собственного бизнеса, у владения коммерческим зданием есть свои преимущества. Давайте посмотрим на возможные риски и выгоды от покупки коммерческой недвижимости. Подробнее ознакомьтесь с информацией на https://cremap.kz/prodazha-ofisa.

Покупка коммерческой недвижимости в качестве инвестора

Если вы покупаете коммерческую недвижимость в качестве инвестора в недвижимость, это означает, что вы не собираетесь занимать это здание. Вместо этого вы сдадите его в аренду арендаторам, которым нужно помещение для своего бизнеса.

Плюсы: это может стать отличной возможностью для увеличения денежного потока

Прежде всего, недвижимость может быть отличным источником дохода. Годовая доходность коммерческой недвижимости обычно выше, чем доходность жилой недвижимости, что отлично, если вы ищете инвестиции с высоким потенциалом дохода. Кроме того, покупка коммерческого здания с уже имеющимися арендаторами означает, что вам даже не придется ждать, чтобы начать поступление денежных средств.

Плюсы: вы можете установить конкретные условия аренды

Многие, многие законы регулируют жилую недвижимость. По-прежнему действуют федеральные, местные и государственные законы, поддерживающие стандарты и этическую деловую практику, но, как правило, правил, касающихся коммерческой аренды, меньше. Это дает вам как арендодателю немного больше свободы при определении условий аренды. Например, вы можете запросить у компании дополнительные документы, чтобы тщательно их проверить.

Плюсы: проблемы с арендаторами менее вероятны

Арендаторами коммерческой недвижимости обычно не являются физические лица; это бизнес. Из-за этого отношения собственник-арендатор будут выглядеть совсем иначе, чем при аренде жилья. Многие владельцы коммерческой недвижимости предпочитают деловые отношения. На это есть несколько причин:

Поскольку их местоположение связано с общим имиджем бренда, у бизнеса больше шансов сохранить и поддерживать собственность.

Предприятия часто приносят более высокий кредит, а аренда подкреплена личной гарантией владельца бизнеса или партнеров.

Компании обычно работают в дневное время, поэтому вероятность того, что вам позвонят или пожалуются в неудобное время, меньше. Бары и рестораны, среди прочего, являются заметным исключением.

Это не значит, что вы никогда не встретите коммерческого арендатора, у которого болит голова. Плохие арендаторы есть в каждом секторе недвижимости. Однако вероятность гораздо меньше.